Aachen/Eilendorf - Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52080
Ort
Aachen / Eilendorf
ImmoNr
2023017
Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstücksgröße
ca. 238 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
374.900,00 €
Baujahr
1960
Endenergiebedarf
193 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.03.2024
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
2,38 %
Description
Wohnung 1- Hochparterre mit 79m² und 15m² Wintergarten - aktuell vermietet mit Wohnrecht
Wohnung 2
- 2. Etage mit 94m² - aktuell vermietet mit Wohnrecht
Wohnung 3
- Dachgeschoss mit 62m² - leerstehend
Nutzfläche - 51 m²
Die Heizung ist aus 2001.
- Der Kanalabfluss ist grade erst per Kamera geprüft und für gut befunden worden.
- Haustüre und Briefkästen aus 2022
- Garagentor aus 2000
- Das Dach wird regelmäßig gewartet
Location
Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen und grenzt mit seinen Ortsteilen Eilendorf und Nirm an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide sowie an Stolberg-Atsch. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Equipment
Wohnung 1:- Fenster zur Straßenseite aus 2021 und zum Garten aus 1997
- Badezimmer aus 2000
- 2 Holzöfen
- aktuelle Mieteinnahmen 430€
Wohnung 2:
- Fenster zur Straßenseite 2021 und zum Garten 2019
- Wintergarten aus ca. 1970
- Badezimmer aus 1980/1990
- aktuelle Mieteinnahmen 505€
Wohnung 3:
- Badezimmer aus 1970
Ansprechpartner
Jochen Küchen
k-immo Vertriebsmanagement k GmbH
Krugenofen 72
52066 Aachen
+49 (0) 151 17 85 99 96
+49 (0) 151 17 85 99 96
anfragen@k-immobilien.eu