Oberforstbach - Einfamilienhaus mit Dachterrasse in TOP Lage

Beschreibung

Dieses Im Jahre 1930 errichtetes Haus ist seit jeher im Familienbesitz. Es bietet viel Potential, um seine eigenen Träume und Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss verfügt über 285cm hohe Decken und ist in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin, einer Küche, einem Badezimmer sowie ein im Jahre 2020 renoviertes Schlafzimmer aufgeteilt.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie zur ersten Etage, diese besticht vor allem durch das charmante Kaminzimmer mit Echtholzboden und einer Deckenhöhe von ca. 268 cm. Zudem befinden sich noch zwei weitere helle Wohnräume sowie ein Gäste-WC und der Zugang zur Dachterrasse im Obergeschoss. Diese eignet sich hervorragend zum gemütlichen Beisammensitzen und Sonnen.

Das Dachgeschoss, mit einer Deckenhöhe von 248 cm verfügt über drei weitere helle Wohnräume, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne wie auch der Zugang zum geräumigen Dachboden.

Der Keller, mit einer Deckenhöhe von ca. 200 cm, verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie zwei weiteren Räumen und einer Toilette.
Neben dem Eingang des Hauses haben sie direkten Zugang zur Garage, welche mit dem Anbau verbunden ist.

Ort

Oberforstbach liegt im Süden von Aachen an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien.

Die Autobahn E40 Richtung Aachen und Lüttich ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

- Rolladen
- Echtholzboden
- Licht dimmbar
- Badewanne
- Dusche
- Dachterasse
- Garage mit elektrischen Garagentor
- Anbau
- Holzofen im EG
- Kamin im OG
- Geräumiger Keller

Weitere Informationen

Der Energieausweis ist beantragt.

1980 - OG Fassade Luftschicht und Ethanitplatten
1985 - Fenster Kunststoff Doppelverglast
1990 - Elektrick teilweise erneuert
1985 - Gas Heizung (Kessel aus 2006)
1995 - Dachstuhl gedämmt 8cm
1995 - Dach neu eingedeckt
2010 - Fassade im Erdgeschoss neu gedämmt
2020 - Teils neue Fußbodenbeläge (Fließen Laminat)