Aachen Laurensberg - Villa in Top Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, das mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von ca. 948 m² viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Das Haus erfordert eine Renovierung, wodurch Ihnen die Möglichkeit geboten wird, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 247 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 145 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Besondere Highlights dieses Hauses sind der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme sorgt, sowie der großzügige Außenbereich mit Terrasse und Balkon. Der Außenpool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie die Natur genießen.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für kreative Köpfe, die aus einem renovierungsbedürftigen Objekt etwas ganz Besonderes machen möchten. Nutzen Sie diese Chance für Ihr individuelles Wohnprojekt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Aachens. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, bietet diese Lage perfekten Komfort für alle Lebensbedürfnisse. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Ein Kindergarten befindet sich in ca. 4 km Entfernung, Schulen sind in etwa 5 km erreichbar und bieten somit eine gute Versorgung für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar, darunter ein Lidl in ca. 2,5 km sowie ein Aldi in rund 2 km Entfernung. Das Universitätsklinikum Aachen liegt nur etwa 4 km entfernt und gewährleistet eine hervorragende medizinische Versorgung. Zudem ist das Aquis Plaza in ca. 5 km erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht darüber hinaus schnellen Zugang zu kulturellen und gastronomischen Highlights der Stadt. Exzellente Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass auch weiter entfernte Ziele mühelos erreicht werden können. Hier wohnt man in einer harmonischen Kombination aus städtischem Leben und naturverbundener Ruhe.

Ausstattung

- Vollunterkellert
- Speicher
- Außenschwimmbad
- zwei Garagen
- Parkett, Fliesen, Teppich & Natursteinböden
- Garten
- Zentralheizung
- Offener Kamin
- 2-Fachverglasung
- Küche mit Abstellraum
- Partyraum mit Ausgang zum Garten
- Weinraum
- regelmäßige Wartung Holzofen

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor