Eschweiler Bergrath - charmante Doppelhaushälfte

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Eschweiler bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein solides Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Auf einem ca. 479 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für Alltag, Hobby und Stauraum.

Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen und umfasst 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Homeoffice-Konzepte oder die flexible Gestaltung von Gäste- und Arbeitsbereichen. Ein Badezimmer rundet den Wohnkomfort ab.

Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Abstellmöglichkeiten, Hauswirtschaft, Werkstatt oder weitere praktische Zwecke. Das großzügige Grundstück bietet zudem Raum für Erholung im Freien, Gartenliebhaber oder eine familienfreundliche Außenfläche.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solides Zuhause mit guter Raumaufteilung und Potenzial zur individuellen Gestaltung – in einer gefragten Lage von Eschweiler und mit der Perspektive, sich hier langfristig wohlzufühlen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Eschweiler in einem ruhigen, etablierten Wohnviertel. Das Umfeld überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Geschäfte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Ein Kindergarten liegt nur etwa 200 m entfernt, eine Schule ist in ca. 600 m erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Ein Supermarkt, wie beispielsweise Penny Markt, befindet sich ebenfalls in nur ca. 400 m Entfernung und ist bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen – sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Orte. Dank der verkehrsgünstigen Lage mit Anschluss an die regionalen Hauptverkehrsachsen ist auch eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen und in die weitere Umgebung gewährleistet.

Ausstattung

- 2-Fachverglasung
- Rollladen
- Dusche
- Gäste WC
- Wintergarten
- Vollunterkellert
- Garten
- Terrasse
- Tageslichtbad
- ebenerdige Dusche
- Erdgas
- Garage
- Dachgeschoss teilausgebaut

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt vor