Roetgen - Ein-, oder Zweifamilientraum in ruhiger Lage

Description

Das zweigeschossige Gebäude gliedert sich auf eine Wohneinheit im EG und eine weitere Einheit die sich über beide Geschosse im Erdgeschoss und Souterrain erstreckt auf.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird über einen eigenen rechtsseitigen Eingang erschlossen und besitzt auf ca. 100,00 m² Wohnfläche ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer nach Süden orientierten Terrasse, jeweils ein Eltern- und Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Wannenbad mit Balkon zur Rückseite und eine Küche.

Der zweite linksseitige Eingang erschließt den zweiten Teil. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und der Treppenabgang zu den Nutz- und Nebenräumen im Untergeschoss, bestehend aus einem Schlafzimmer, jeweils einem WC und Duschraum, einer Küche und einem großen Gemeinderaum.
Dieser ist als Flüchtlingsunterkunft derzeit in mehrere kleinere Wohnräume unterteilt. Durch die vorhandene Hanglage sind die rückseitigen Räume natürlich belichtet und der Garten ist ebenerdig zugänglich. Aufgrund der baulichen Trennung sowie der getrennten technischen Anlagen ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus, unter Voraussetzung der baurechtlichen Legalisierungsfähigkeit, gegeben. Durch eine Verbindung der beiden Einheiten ist alternativ auch eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich.

Location

Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet eine ideale Umgebung für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag erleichtert. Roetgen ist eine charmante Stadt mit einer freundlichen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der Umgebung.

Equipment

- 1999 bis 2001 Austausch Heizung
- 1999 bis 2001 Elektrick erneuert
- 1999 bis 2001 neue Fenster
- 1999 bis 2001 Innenausbau Bäder
- 1999 bis 2001 Bodenbeläge

Other Information

Der Energieausweis ist beantragt.